南昌拆迁律师/南昌禁止强拆 拆迁户每提前一天搬迁奖励200

南昌拆迁律师/南昌禁止强拆 拆迁户每提前一天搬迁奖励200.

北京文薪征地拆迁律师团维权热线：13601297308

燕薪律师，男，汉族，中共党员，硕士，北京市亿嘉律师事务所高级合伙人，文薪征地拆迁律师团首席律师，国内最顶尖的征地拆迁律师。燕薪律师从1999年起开始研习法律，2003年通过国家统一司法考试，2004年执业，燕薪律师带领的征地拆迁律师团队具有七年办理征地拆迁案件的经验，独创性地运用组合诉讼的方式和征地拆迁案件行政化的办案模式办理各类征地拆迁案件，在全国征地拆迁客户中具有广泛的口碑，且胜诉率和结案率均遥遥领先于国内其它征地拆迁律师团队。
　　
燕薪律师拥有丰富的庭审经验，在办案中，善于抓住案件的核心和要害，从最本质和关键的问题着手，燕薪律师办理案件认真负责，恪守勤勉尽责，一切以当事人利益为中心的原则，自执业以来，共代理征地拆迁案件四百余件，其它各类案件五百余件，客户对案件处理结果的满意度在九成以上执业信条：受人之托，忠人之事；永远做人民的律师，永远为弱势群体服务

近期部分征地拆迁案例
华中地区：
1、湖南拆迁：拒绝立项信息公开，被行政复议确认违法。
2、湖北拆迁：公租房拆迁，获得满意的拆迁补偿。
3、湖南拆迁：三次补签补偿协议。增加拆迁款15万元。
4、湖南拆迁：100余户征地农户集体维权。每亩增加1万6千元征地补偿款。
西北地区：
1：甘肃拆迁：如何应对违法的拆迁裁决。
2、陕西拆迁：风景区违法拆迁，经法院三次审理最终撤销拆迁许可证。
3、青海拆迁：违法征地批文被省政府撤销。
东北地区:
1、辽宁拆迁：营业房拆迁，被拆迁人获得每年20万共40万营业损失补偿。
2、吉林拆迁：房改私房，获得与商品房同等待遇的拆迁补偿。
3、黑龙江拆迁：获得理想的原地回迁。
4、辽宁拆迁：多元诉讼，使委托人厂房补偿增加800余万。
西南地区：
1、贵州拆迁：规划许可证被依法撤销，从源头上遏制违法拆迁。
2、四川拆迁：十七户居民集体维权，原地回迁喜获更大面积房产。
3、重庆拆迁：500多平自建房，换得7套共800多平房屋置换。
华南地区：
1、广东拆迁：三年上访未解决，请律师维权后两个月彻底化解历史难题。
2、广西拆迁：5层楼的农民房，从140万补偿增加到300万。
华北地区：
1、北京拆迁：遏制裁决，获得涨幅100多万元的理想补偿。
2、北京拆迁：输了官司赢了钱。承租商户从0补偿到180万。
4、北京拆迁：法律维权。多补两套经济适用房。
5、北京拆迁：半个月紧急维权，拆迁补偿增两倍。补偿额提升到400万元。
6、河北拆迁：依次撤销建设用地规划许可证和拆迁许可证。
7、天津拆迁：50年私房被认定违章，经维权终获合理补偿。
华东地区：
1、山东拆迁：二破违法拆迁，力保营业用房。证明委托人店铺不在拆迁规划用地范围之内，最终使委托人店铺免于拆迁。
2、山东拆迁：从补偿10万到获补100万。获得了原来十倍的补偿。
3、山东拆迁：八农户获得房屋面积1.5倍的置换房屋。

南昌禁止强拆 拆迁户每提前一天搬迁奖励200元

近日，记者获悉，南昌市出台了相关规定进一步加强房屋征收补偿工作。根据新的规定，征收住宅房屋每提前一天每户奖励200元，被征收人迁出原地后可继续在原户籍所在地入学。此外，南昌还明令禁止采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。

    自行搭建房屋不足36㎡按36㎡给予补偿安置

    认定在1985年以前(含1985年)自行搭建的住宅房屋，参照有产权的住宅房屋予以补偿安置。

    难以认定自行搭建房屋具体建造年限，不足36平方米的，按36平方米给予补偿安置；大于36平方米但小于南昌家庭人均保障性住房标准面积的，按实际搭建房屋面积给予补偿安置；超过36平方米且超过南昌家庭人均保障性住房标准面积的，按家庭人均保障性住房标准面积给予补偿安置，其余超出补偿安置面积部分按房屋重置价给予货币补偿。

    难以认定自行搭建房屋具体建造年限，由工作组对自行搭建房屋进行测量，并根据房屋现状提出处理意见，由房屋征收实施单位根据处理意见进行处理。

    房屋权属证没有载明经营性面积的非住宅房屋，如只有一层并作为经营性使用的，可将为经营服务需要分隔出的试衣间、厕所等一并认定为经营性非住宅面积，由工作组根据现场勘察情况提出认定意见；多层的非住宅房屋的经营性面积，由工作组根据现场勘察情况提出认定意见。

    选择货币补偿按市场评估价的20%给予补助

    被征收人选择货币补偿且在征收补偿方案确定的签约期限内签约并完成搬迁的，按被征收房屋市场评估价的20%给予补助。

    被征收房屋建筑面积小于36平方米且在本城区无其他住房的，按3 6平方米房屋市场评估价的2 0%给予补助。

    被征收人选择货币补偿且在征收补偿方案确定的提前签约时限内签订征收补偿协议的，可按所提前搬迁的时段给予相应的奖励，奖励标准最高不得超过被征收房屋市场评估价的2 0%，具体办法在房屋征收补偿方案中明确。

    被征收人选择货币补偿的，另给予被征收人6个月临时安置补偿费补助。

    征收住宅房屋每提前一天搬迁每户奖励200元

    为鼓励被征收人提前签约并搬迁，对被征收人提前签订征收补偿协议并完成搬迁的，按照其提前天数给予相应的奖励：征收住宅房屋，每提前一天，每户奖励200元。

    征收非住宅房屋，户建筑面积100平方米以内的每提前一天，经营性非住宅每户按每平方米20元奖励，其他非住宅每户按每平方米10元奖励；户建筑面积100平方米(不含)以上的每提前一天，经营性非住宅每户按2000元奖励，其他非住宅每户按1 0 0 0元奖励。

    征收住宅房屋提前签约期限一般为60天，征收非住宅房屋提前签约期限一般为30天。被征收人数量较少，提前签约期限可根据实际需要缩短，奖励总金额不变，房屋征收部门可根据提前签约期限的调整对提前搬迁的奖励标准作相应调整。

    为鼓励整栋(片区)、整个征收范围内的被征收人提前搬迁，房屋征收部门可根据工程进度的需要，对整栋(片区)、整个征收范围提前搬迁的被征收人，按提前搬迁的时段给予一定的奖励。

    被征收人迁出原地后可继续在原户籍所在地入学

    被征收人符合经济适用住房申购条件的，可以优先购买经济适用住房；符合廉租住房申请条件的，可以优先安排廉租住房。

    被征收居民迁出原地后的义务教育入学，可选择继续在原户籍所在地按原招生办法入学，或在安置房所在地就近学校入学，对小学入学的也可在被征收人租赁房屋附近就近入学，租赁房屋的就学属过渡性就学。

    对符合城市居民最低生活保障标准的困难家庭，凭迁出地民政部门出具的证明材料，由安置房所在地民政部门审查核定发放最低生活保障金。

    因征收迁人的居民与安置房所在地原居民在就业、培训、医疗、社会保障等公共服务方面享有同等待遇，可按属地管理原则在安置房所在地参加城乡居民合作医疗保险。

    禁止采用中断供水供热供气供电等非法方式强拆

    为确保房屋征收工作有序进行，对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿，所在区人民政府(开发区、新区管委会)应当组织城市管理等有关部门进行拆除。

    作出房屋征收决定的市(区)人民政府(开发区、新区管委会)对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定规定的搬迁期限内完成搬迁。

    任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

    被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁，由作出房屋征收决定的市(区)人民政府依法申请人民法院强制执行