南京拆迁律师/征地拆迁律师/南京市征地拆迁补偿标准

南京拆迁律师/征地拆迁律师/南京市征地拆迁补偿标准/北京知名拆迁律师。燕薪律师，男，汉族，中共党员，硕士，北京市万商天勤律师事务所合伙人，燕薪征地拆迁律师团首席律师，国内最顶尖的征地拆迁律师。燕薪律师从1999年起开始研习法律，2003年通过国家统一司法考试，2004年执业，律师执业证号：11101200510330274。燕薪律师带领的征地拆迁律师团队具有七年办理征地拆迁案件的经验，独创性地运用组合诉讼的方式和征地拆迁案件行政化的办案模式办理各类征地拆迁案件，在全国征地拆迁客户中具有广泛的口碑，且胜诉率和结案率均遥遥领先于国内其它征地拆迁律师团队。
燕薪律师拥有丰富的庭审经验，在办案中，善于抓住案件的核心和要害，从最本质和关键的问题着手，燕薪律师办理案件认真负责，恪守勤勉尽责，一切以当事人利益为中心的原则，自执业以来，共代理征地拆迁案件四百余件，其它各类案件五百余件，客户对案件处理结果的满意度在九成以上。
执业信条：受人之托，忠人之事；永远做人民的律师，永远为弱势群体服务
近期部分征地拆迁案例
华中地区：
1、河南拆迁：拒绝公开立项，得到行政复议申请书答复书。
2、湖北拆迁：从土炮卫士到理性维权。促成当事人与对方在拆迁补偿协议达成一致，签订了书面协议。
3、湖南拆迁：两度补签增额补偿协议。补偿拆迁款8万。
4、湖南拆迁：十被征地农户的维权。增加了20万元征地补偿款。

西北地区：
1：甘肃拆迁：如何应对无法无天的拆迁裁决。破除强拆危局。

东北地区:
1、辽宁拆迁：尚未建起的商用安置房。拆迁人将放弃近乎10万元的房屋差价额，按每年15万元进行营业损失补偿。
2、吉林拆迁：拯救强拆命运下的厂房。40万元签订了拆迁补偿协议。
3、黑龙江拆迁：获得回迁安置的营业用房。拆迁人对当事人进行了原位置回迁安置。
4、黑龙江拆迁：嵌套式维权。厂房拆迁临危维权后补偿额速增一千余万。

西南地区：
1、贵州拆迁：被成功复议的用地批复。解决用地批复复议受阻。

华南地区：
1、广东拆迁：打好规划二审好翻身。上诉中级人民法院，最后裁定区人民法院重新审理城市规划局所作建设用地规划许可行政行为。

华北地区：
1、北京拆迁：迅阻裁决，猛涨补偿。实现了高达220万元的理想补偿。
2、北京拆迁：协议书性质定乾坤。拆迁方履行以两间承租房取得的拆迁补偿款38万余元的价格拆除其所有房屋，以1997.64元/平米的价格选购新建小区特惠商品房三套的协议。
3、北京拆迁：输了官司赢了钱。承租商户从0补偿到270万补偿。
4、北京拆迁：法律代言。将补偿额度提升至210万元，并补充安置两套经济适用房
5、北京拆迁：半个月紧急维权，拆迁补偿速增两倍。补偿额提升到100万元。
6、河北拆迁：先后被判违法的建设用地规划许可证、拆迁许可证。建设用地规划许可被撤、拆迁许可被判违法、裁决被判违法、强拆决定被判违法
7、天津拆迁：城管强拆拆迁户废墟重建房被判违法。市管理综合执法局违法行政。

华东地区：
1、山东拆迁：二破虚假拆迁 力保经营用房。证明宾馆用地不在拆迁的用地范围之内，最终不再拆除宾馆。
2、山东拆迁：从获补40万到获补120万。另行提供与原厂房面积相同的土地用以重新建厂经营，并给予120万元货币补偿款。
3、山东拆迁：十商户的理想拆迁补偿之路。10商户中，2户的签约额高达100万元，另2户的签约补偿额则是80万元，其他6户也因房而异地取得了理想补偿，额度从40万元到80万元不等。
4、山东拆迁：事实与雄辩。企业拆迁补偿从20万增至200万。
5、安徽拆迁：裁决后维权实现高于市场价的补偿。高于市场价的75万元补偿款。
6、江苏拆迁：沛县最牛拆迁维权案。原地安置了三套商品房，并额外给予了一笔数目不菲的安置补偿款。
7、江苏拆迁：房屋被偷拆后的理想补偿。以两套面积均为140平方米的房屋以及8万元货币补偿的对价签订了拆迁补偿协议。
8、江苏拆迁: 金牌律师的谈判能力。 争取到近900万巨额补偿.

市政府关于公布征地补偿安置标准的通知

各区县人民政府，市府各委办局，市各直属单位：

　　为进一步做好我市征地补偿安置工作，切实维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，根据《南京市征地补偿安置办法》（宁政发〔2010〕264号）规定，现将我市征地补偿安置标准公布如下：

　　一、本标准适用于《南京市征地补偿安置办法》规定的玄武区、白下区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、下关区、栖霞区、雨花台区（以下简称“江南八区”）范围内的征地补偿安置。

　　二、征地区片价补偿标准

　　本标准指《南京市征地补偿安置办法》第十一条规定的征地区片价补偿标准。征地区片范围以市国土资源局公布的征地区片分布图为准。具体范围和标准见附表一（表1—1、表1—2）。

　　三、青苗和附着物补偿标准

　　本标准指《南京市征地补偿安置办法》第十一条规定的青苗和附着物综合补偿价以及政府指导价标准。综合补偿价、具体种类以及政府指导价标准见附表二（表2—1至表2—14）。

　　四、被征地农业人员一次性生活补助费标准

　　本标准指《南京市征地补偿安置办法》第二十八条规定的一次性生活补助费标准。具体标准见附表三。

　　五、临时用地、取土用地、堆土用地土地补偿费标准

　　本标准指《南京市征地补偿安置办法》第十七条、第十八条规定的临时用地、取土用地、堆土用地土地补偿标准。具体见附表四。

　　六、上述补偿标准自《南京市征地补偿安置办法》执行之日起同步执行。

　　附表：1、南京市征地区片范围及补偿标准

　　　　　2、青苗、附着物补偿标准

　　　　　3、被征地农业人员一次性生活补助费标准

　　　　　4、临时用地、取土用地、堆土用地土地补偿费标准

二○一○年十二月二十七日

南京市征地区片范围及补偿标准

表1—1：南京市征地区片范围及区片价补偿标准

表1—2：无农业人员征地综合补偿标准

　附表二：

青苗、附着物补偿标准

表2—1：青苗和附着物综合补偿价标准

附表2—2至2—14为青苗和附着物具体类别和市政府指导价格，作为被征地集体经济组织与青苗和附着物所有权人确定具体补偿价格的参考依据，协商确定的具体补偿价格包含在青苗和附着物综合补偿费用中。

表2—2：青苗补偿指导价格

单位：万元/公顷（万元/亩）

表2—3：菜地、精养鱼池附着物补偿指导价格

单位：万元/公顷（万元/亩）

表2—4：围墙、地坪、道路补偿指导价格

单位：元/平方米

表2—5：用材、观赏树木补偿指导价格

单位：元/株

表2—6：经济林木补偿指导价格（一）

单位：万元/公顷（万元/亩）

表2—7：经济林木补偿指导价格（二）

单位：元

　表2—8：猪（羊、牛）棚、马厩、家禽舍补偿指导价格

单位：元/平方米

表2—9：水井补偿指导价格

单位：元/口

表2—10：粪坑、石灰池、沙场补偿指导价格

表2—11：公墓迁移补偿指导价格

单位：元/丘

表2—12：散坟迁移补偿指导价格

单位：元/丘

表2—13：桥梁、沟渠等农村集体公共设施补偿指导价格

表2—14：水、电等农村集体公共设备补偿指导价格

附表三：

被征地农业人员一次性生活补助费标准

单位：万元/人

附表四：

临时用地、取土用地、

堆土用地土地补偿费标准

单位：万元/公顷（万元/亩）