梧州拆迁律师/广西梧州城市拆迁中干部与群众“面对面”

梧州拆迁律师/广西梧州城市拆迁中干部与群众“面对面”.

北京文薪征地拆迁律师团维权热线：13601297308

燕薪律师，男，汉族，中共党员，硕士，北京市亿嘉律师事务所高级合伙人，文薪征地拆迁律师团首席律师，国内最顶尖的征地拆迁律师。燕薪律师从1999年起开始研习法律，2003年通过国家统一司法考试，2004年执业，燕薪律师带领的征地拆迁律师团队具有七年办理征地拆迁案件的经验，独创性地运用组合诉讼的方式和征地拆迁案件行政化的办案模式办理各类征地拆迁案件，在全国征地拆迁客户中具有广泛的口碑，且胜诉率和结案率均遥遥领先于国内其它征地拆迁律师团队。
　　

梧州拆迁律师/广西梧州城市拆迁中干部与群众“面对面”.

“阿伯，搬到枣冲、红岭那边去你愿不愿意？”广西梧州市万秀区副区长潘雄森询问一位正沿着石阶爬山回家的老人。老人停下来反问：“那边有这边生活方便吗？不是还要自己找房过渡吧？”

    在万秀区石鼓冲云盖二路崎岖的上山石阶上，记者近日亲历了一次动迁干部与群众的“面对面”。路过的七八位居民看到潘雄森等几位干部，便围了过来。

    “我们住的房子这么多年很安全，没有问题，为什么要搬？”“这边什么都方便，也住惯了，那边菜市、医院什么都没有！”“这里住的都是没多少收入的困难户，要在那边买房哪来的钱呀？”……

    人们七嘴八舌，声音越来越高。但是市民嗓门很大，干部的声音却是低调、平和而耐心。潘雄森等人不急不忙，非常客气、平和地一一解释：地质灾害隐患不彻底消除很难预见何时发生灾难，搬迁是为了大家的安全；新的安置点环境不错，配套菜市、医院、学校正在建设；拆迁按照现有面积补偿，拆多少面积就可以获得多少补偿面积。

    梧州市以平民冲、冰泉冲、石鼓冲为代表的“三冲”地段，由于早年房屋缺乏规划、无序建设、居住杂乱，加上特殊的地形和地质结构，成为地质灾害隐患最为突出的地区。

    从２００９年开始，梧州市委、市政府全面启动“三冲”地质灾害综合整治工程，在不到３年时间内顺利完成了平民冲、冰泉冲２万多人的搬迁安置，相当于整体搬迁了一座小县城，是梧州城建历史上最大规模的拆迁安置工程，但整个过程平稳、顺利而有序。

    “有时候群众来反映问题还没开口，我们就差不多知道了他的想法，但我们必须不厌其烦地宣讲政策，”梧州市万秀区政法委书记张艺说，“如果由于态度不好而引发争论甚至激化矛盾，等于把自己置于群众的对立面，以前的很多工作也就白费了！”

    “三冲”整治前两期工程总共动迁安置４４００多户约２万人，还包括５１家单位、企业，目前搬迁居民已安置妥当，三期石鼓冲搬迁安置工作已经启动。

    记者在枣冲安置小区看到，原来住在平民冲的居民梁鸿满住进了９０平方米左右的三房一厅的新居，老房子拆迁他家每平方补了１８００多元，买新房每平方米１８７０元，超出原来拆迁面积的虽然要自己掏点钱，但同样是这个价。

    “老房子只有５０多平方米，下雨门前常常积水很深，出门都困难，”梁鸿满说，“要不是赶上‘三冲’整治，我们家可能一辈子都住不上这样的好房子！目前新房每平方米市场价已经升到３６００元左右了，值了！”

    位于富民三路原炭素厂安置小区内的胡须佬生活超市老板梁志军告诉记者，位于平民冲的老房子早已成危房，原来租住在邻居家，他起早摸黑卖点小菜养家糊口。搬迁后他租住在面积约５７平方米的直管公房，每平方米月租３．３元，另外他还租了约７０平方米铺面开办小超市，月收入有三千元左右，生活大为改观。

    “三冲”整治为何能比较顺利地拆掉那么多房子、妥善安置了一两万人？万秀区党委书记黄恩介绍，指挥部动迁安置工作组化被动为主动，采取一线工作法在各个现场工作站和指挥部设置信访接待点，使群众在家门口就能解决问题，从而使一大批涉及民生的问题和矛盾直接化解在基层一线，形成了良好的党群互动、政群互动和干群互动，反过来又促进了其他各项工作的顺利开展。

    梧州市委书记刘志勇表示：“我们用真心换民心，尽最大努力让群众利益最大化，基本实现了和谐动迁安置。”

近期部分征地拆迁案例
华中地区：
1、湖南拆迁：拒绝立项信息公开，被行政复议确认违法。
2、湖北拆迁：公租房拆迁，获得满意的拆迁补偿。
3、湖南拆迁：三次补签补偿协议。增加拆迁款15万元。
4、湖南拆迁：100余户征地农户集体维权。每亩增加1万6千元征地补偿款。
西北地区：
1：甘肃拆迁：如何应对违法的拆迁裁决。
2、陕西拆迁：风景区违法拆迁，经法院三次审理最终撤销拆迁许可证。
3、青海拆迁：违法征地批文被省政府撤销。
东北地区:
1、辽宁拆迁：营业房拆迁，被拆迁人获得每年20万共40万营业损失补偿。
2、吉林拆迁：房改私房，获得与商品房同等待遇的拆迁补偿。
3、黑龙江拆迁：获得理想的原地回迁。
4、辽宁拆迁：多元诉讼，使委托人厂房补偿增加800余万。
西南地区：
1、贵州拆迁：规划许可证被依法撤销，从源头上遏制违法拆迁。
2、四川拆迁：十七户居民集体维权，原地回迁喜获更大面积房产。
3、重庆拆迁：500多平自建房，换得7套共800多平房屋置换。
华南地区：
1、广东拆迁：三年上访未解决，请律师维权后两个月彻底化解历史难题。
2、广西拆迁：5层楼的农民房，从140万补偿增加到300万。
华北地区：
1、北京拆迁：遏制裁决，获得涨幅100多万元的理想补偿。
2、北京拆迁：输了官司赢了钱。承租商户从0补偿到180万。
4、北京拆迁：法律维权。多补两套经济适用房。
5、北京拆迁：半个月紧急维权，拆迁补偿增两倍。补偿额提升到400万元。
6、河北拆迁：依次撤销建设用地规划许可证和拆迁许可证。
7、天津拆迁：50年私房被认定违章，经维权终获合理补偿。
华东地区：
1、山东拆迁：二破违法拆迁，力保营业用房。证明委托人店铺不在拆迁规划用地范围之内，最终使委托人店铺免于拆迁。
2、山东拆迁：从补偿10万到获补100万。获得了原来十倍的补偿。
3、山东拆迁：八农户获得房屋面积1.5倍的置换房屋。