珠海拆迁律师/珠海拆迁户谎称自焚吸引媒体保家园

珠海拆迁律师/珠海拆迁户谎称自焚吸引媒体保家园

北京文薪征地拆迁律师团维权热线：13601297308

燕薪律师，男，汉族，中共党员，硕士，北京市亿嘉律师事务所高级合伙人，文薪征地拆迁律师团首席律师，国内最顶尖的征地拆迁律师。燕薪律师从1999年起开始研习法律，2003年通过国家统一司法考试，2004年执业，燕薪律师带领的征地拆迁律师团队具有七年办理征地拆迁案件的经验，独创性地运用组合诉讼的方式和征地拆迁案件行政化的办案模式办理各类征地拆迁案件，在全国征地拆迁客户中具有广泛的口碑，且胜诉率和结案率均遥遥领先于国内其它征地拆迁律师团队。
　　
燕薪律师拥有丰富的庭审经验，在办案中，善于抓住案件的核心和要害，从最本质和关键的问题着手，燕薪律师办理案件认真负责，恪守勤勉尽责，一切以当事人利益为中心的原则，自执业以来，共代理征地拆迁案件四百余件，其它各类案件五百余件，客户对案件处理结果的满意度在九成以上执业信条：受人之托，忠人之事；永远做人民的律师，永远为弱势群体服务

近期部分征地拆迁案例
华中地区：
1、湖南拆迁：拒绝立项信息公开，被行政复议确认违法。
2、湖北拆迁：公租房拆迁，获得满意的拆迁补偿。
3、湖南拆迁：三次补签补偿协议。增加拆迁款15万元。
4、湖南拆迁：100余户征地农户集体维权。每亩增加1万6千元征地补偿款。
西北地区：
1：甘肃拆迁：如何应对违法的拆迁裁决。
2、陕西拆迁：风景区违法拆迁，经法院三次审理最终撤销拆迁许可证。
3、青海拆迁：违法征地批文被省政府撤销。
东北地区:
1、辽宁拆迁：营业房拆迁，被拆迁人获得每年20万共40万营业损失补偿。
2、吉林拆迁：房改私房，获得与商品房同等待遇的拆迁补偿。
3、黑龙江拆迁：获得理想的原地回迁。
4、辽宁拆迁：多元诉讼，使委托人厂房补偿增加800余万。
西南地区：
1、贵州拆迁：规划许可证被依法撤销，从源头上遏制违法拆迁。
2、四川拆迁：十七户居民集体维权，原地回迁喜获更大面积房产。
3、重庆拆迁：500多平自建房，换得7套共800多平房屋置换。
华南地区：
1、广东拆迁：三年上访未解决，请律师维权后两个月彻底化解历史难题。
2、广西拆迁：5层楼的农民房，从140万补偿增加到300万。
华北地区：
1、北京拆迁：遏制裁决，获得涨幅100多万元的理想补偿。
2、北京拆迁：输了官司赢了钱。承租商户从0补偿到180万。
4、北京拆迁：法律维权。多补两套经济适用房。
5、北京拆迁：半个月紧急维权，拆迁补偿增两倍。补偿额提升到400万元。
6、河北拆迁：依次撤销建设用地规划许可证和拆迁许可证。
7、天津拆迁：50年私房被认定违章，经维权终获合理补偿。
华东地区：
1、山东拆迁：二破违法拆迁，力保营业用房。证明委托人店铺不在拆迁规划用地范围之内，最终使委托人店铺免于拆迁。
2、山东拆迁：从补偿10万到获补100万。获得了原来十倍的补偿。
3、山东拆迁：八农户获得房屋面积1.5倍的置换房屋。

开发商在强拆居民房子，有人自焚了”，4月17日早晨，一则十万火急的报料吸引数家媒体记者蜂拥至斗门区井岸镇一个叫西片区的老住宅小区。

拆迁户随后向媒体坦承，自焚一事系杜撰，旨在引起媒体关注，帮助他们讨回公道。住户称当地一家水运公司在没有取得拆迁许可证的前提下，自今年4月以来分多次对他们的房屋进行非法强拆。

此前，珠海市拆迁管理办公室已就此明确下文，要求该企业提前申领拆迁许可证，但政府职能部门的发文最终却沦为一纸空文。

起因原单位改制要拆福利房

11户拆迁户在一份联名投诉材料中介绍了拆迁经过：他们原本是珠海国有企业斗门县水运公司的职工，上房子为单位为职工提供的福利，没有房产证。2004年，水运公司改革，更名为珠海市嘉豪水运物业有限公司，并实施股份制。拆迁户称，当时单位改制分股时，要求职工必须签订一份(拆迁)搬迁补偿协议，当时职工均有签字同意，随后公司按协议内容要拆迁并提出按每拆一个平米的旧房补回一平米新建楼梯房的标准进行补偿，但业主们并不同意。

据介绍，业主们主要认为补偿标准太低，认为珠海此前一些城中村的改造补偿标准是1：1.1(即一平米旧房可以补回1.1平米新房)甚至更高。对此，公司负责人温耀凡则强调“‘拆一平方米补一平方米’是市里的政策来”。

现状旧房大多已经拆除

拆迁户说，4月2日，嘉豪水运突然派出施工队到他们的居住区域进行强拆，但在住户的力保下，这次拆迁最终无功而返。

之后，嘉豪水运分别在4月4日、10日、12日、17日，多次派出钻探机、钩机、泥头车到居民区进行强拆。在长达半个月的历次拆迁中，嘉豪水运均未取得拆迁许可证，换言之，这些拆迁系违法。

进展拆迁方无视拆迁办文件

自今年初，住户开始四处奔走、上访，投诉嘉豪水运根本没有取得拆迁许可证开工。4月9日，珠海市拆迁管理办公室就此下发复函明确表示，要求拆迁单位申请领取房屋拆迁许可证。该回复令拆迁户欣喜若狂，“我们当时以为至少短时间内，没有取得拆迁许可嘉豪水运不会对小区产生威胁了”，然而结果却大大出乎他们的意料，这些文件没有对拆迁方起到任何约束作用。

说法

嘉豪水运每月利息近20万

嘉豪水运公司负责人温耀凡昨日接受南都记者采访时表示，曾多次到市拆迁办尝试办理拆迁证，但对方表示“土地属于公司股东共有，无需办理拆迁许可证”，公司随后到法院起诉敦促住户搬迁，法院则要求办理许可证才能拆迁。“让我们无所适从，”温耀凡说。如此急迫拆迁，是因为“工期拖延了几个月，导致公司已经损失了100多万，3000多万贷款利息每个月有将近二十万”。

律师意见应维持原状平等协商

广东大公威德律师事务所律师林叔权表示，根据相关法律法规，任何拆迁只要涉及上面有建筑物，都必须取得施工许可证，如果拆迁人和被拆迁人已经在就有关拆迁补偿标准或被拆迁房屋产权存在的纠纷进行法律诉讼，在法院尚未判决前不得拆除被拆迁人的房屋，双方应当维持房屋现状，如果拆迁人损害了被拆迁人的人身和财物，将依法承担法律责任。