赤峰拆迁律师/拆迁补偿标准/赤峰市房屋征收拆迁补偿新标准出台

赤峰拆迁律师/拆迁补偿标准/赤峰市房屋征收拆迁补偿新标准出台。

北京文薪征地拆迁律师团维权热线：13601297308

燕薪律师，男，汉族，中共党员，硕士，北京市亿嘉律师事务所高级合伙人，文薪征地拆迁律师团首席律师，国内最顶尖的征地拆迁律师。燕薪律师从1999年起开始研习法律，2003年通过国家统一司法考试，2004年执业，燕薪律师带领的征地拆迁律师团队具有七年办理征地拆迁案件的经验，独创性地运用组合诉讼的方式和征地拆迁案件行政化的办案模式办理各类征地拆迁案件，在全国征地拆迁客户中具有广泛的口碑，且胜诉率和结案率均遥遥领先于国内其它征地拆迁律师团队。
　　
燕薪律师拥有丰富的庭审经验，在办案中，善于抓住案件的核心和要害，从最本质和关键的问题着手，燕薪律师办理案件认真负责，恪守勤勉尽责，一切以当事人利益为中心的原则，自执业以来，共代理征地拆迁案件四百余件，其它各类案件五百余件，客户对案件处理结果的满意度在九成以上执业信条：受人之托，忠人之事；永远做人民的律师，永远为弱势群体服务

赤峰拆迁律师/拆迁补偿标准/赤峰市房屋征收拆迁补偿新标准出台。

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昨天，记者从赤峰市房地产管理局了解到，赤峰市房屋征收拆迁补偿新标准出台。

    据了解，被征收房屋为公房租赁的，承租人享有按照房改政策购房权利的，向房屋所有权人支付按房改政策计算的购房款后，依照本规定按私有房屋进行补偿。被征收房屋无房屋所有权证，但有规划、土地审批手续，并按照审批事项建设的，可按有证房屋补偿安置。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

    选择货币补偿的，被征收房屋的价值，按房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

    征收住宅房屋，被征收人选择房屋产权调换的，在政府提供地段安置的，按被征收有证房屋建筑面积1:1.1的比例安置，增加安置房面积超出应安置房屋面积20平方米以内（含20平方米）的，按成本价下浮10%结算，被征收人需要再增加20平方米以内（含20平方米）的，按政府限制价结算，安置房楼层差价由被征收人承担；被征收人需要再增加面积的，按市场价结算。

    安置房成本价由政府组织有关部门测算确定，并在补偿方案中予以明确。政府限制价不高于成本价的1.1倍。

    被征收人同时符合下列条件的，可增加安置房面积，超出应安置面积且在人均30平方米以内部分按政府限制价结算，超出人均面积30平方米以上部分按市场价结算。（一）三代（或三户）以上家庭共同居住；（二）户口簿记载常住人口与实际居住人相符；（三）共同居住人系直系亲属且本地区无其它住房；（四）征收部门、监察部门共同 选择产权调换的征收住宅房屋建筑面积低于50平方米的，安置面积增加到50平方米。 征收住宅房屋，附属房屋补偿执行下列规定：实有建筑容积率0.75以内的有证房屋以外部分可按2.5：1的建筑面积比例置换安置房，要求货币补偿的，已建砖木结构或砖混结构的最高补偿850元/，未建部分补偿400元/。实有建筑容积率在0.75至1.0之间的,对实有建筑最高补偿400元/,对未建部分按300元/补偿，实有建筑容积率超过1.0,实有建筑最高补偿200元/。抢建、未经审批在原有建筑物上后加建的建筑物、构筑物一律不予补偿。

    有证房屋的装修装饰应考虑使用年限折旧按质量评估补偿，补偿金额按有证房屋建筑面积精装修一般不超过300元/，普通装修一般不超过200元/，无证房屋及建筑物、构筑物内的装修不予补偿。