昌吉拆迁律师/拆迁征地律师/昌吉市房屋拆迁补偿办法

昌吉拆迁律师/拆迁征地律师/昌吉市房屋拆迁补偿办法。

燕薪律师，男，汉族，中共党员，硕士，北京市亿嘉律师事务所高级合伙人，文薪征地拆迁律师团首席律师，国内最顶尖的征地拆迁律师。燕薪律师从1999年起开始研习法律，2003年通过国家统一司法考试，2004年执业，燕薪律师带领的征地拆迁律师团队具有七年办理征地拆迁案件的经验，独创性地运用组合诉讼的方式和征地拆迁案件行政化的办案模式办理各类征地拆迁案件，在全国征地拆迁客户中具有广泛的口碑，且胜诉率和结案率均遥遥领先于国内其它征地拆迁律师团队。
　　
燕薪律师拥有丰富的庭审经验，在办案中，善于抓住案件的核心和要害，从最本质和关键的问题着手，燕薪律师办理案件认真负责，恪守勤勉尽责，一切以当事人利益为中心的原则，自执业以来，共代理征地拆迁案件四百余件，其它各类案件五百余件，客户对案件处理结果的满意度在九成以上执业信条：受人之托，忠人之事；永远做人民的律师，永远为弱势群体服务

　1.拆迁范围外没有正式住房的，按经济适用住房均价和规定面积标准执行

　　拆迁标准租私房时，房屋承租人在拆迁范围外没有正式住房的，在搬出时确有困难的，拆迁人可以给予资助或者提供房屋临时安置。但对承租人来说，不但需符合申请资助和安置的条件，证明自己无他处住房，而且所在单位及上级单位都无力按照规定解决的，拆迁人可按照规定给予适当解决。

　　具体资助的标准是：拆迁人应当按照所承租标准租私房建筑面积的房地产市场评估价格扣除成新价后，对承租人给予资助，其资助的最低限标准为拆迁补偿的低限，即按照经济适用住房均价和规定面积标准计算其拆迁补偿价格。

　　其中经济适用住房的均价为：在城区和近郊区由市政府有关主管部门根据本市经济适用住房的市场供应价格确定;远郊区、县的经济适用住房均价，由区、县政府根据本地经济适用住房的市场供应价格确定;而规定面积标准是在2002年12月31日前，城、近郊区按照每户30平方米计算;远郊区、县由区、县政府根据当地居民住房水平自行确定。

　　2.拆迁范围外另有住房但未达到规定面积标准的分两种执行

　　承租户在拆迁范围外另有住房，但是未达到规定面积标准的分两种情况：一种是所承租标准租私房的建筑面积小于差额面积的，按照所承租标准租私房的建筑面积资助;另一种是所承租标准租私房的建筑面积大于差额面积的，按照差额面积资助。